La renta del alquiler por este método es un gasto fiscalmente deducible al 100% y no hay duración mínima del arrendamiento. Al final del contrato, la empresa de renting ofrece al arrendatario la opción de sustituir los equipos o renovar el contrato por un nuevo período a determinar. A diferencia del leasing, no hay posibilidad de compra por arrendatario al final del contrato.

SABER distinguir entre el COSTE DE LOS RECURSOS AJENOS Y EL DE LOS RECURSOS PROPIOS

La mayoría de los recursos que utiliza la empresa conllevan un coste. La empresa intentará conseguir esa fuente de financiación que suponga el coste medio más bajo posible, ya que de esta manera el beneficio que conseguirá con la inversión realizada será mayor.-Coste de los recursos financieros propios:
las aportaciones de los socios o las reservas no suponen para la empresa el compromiso de pagar un interés o un dividendo determinados, por ello el cálculo de los costes de recursos resulta difícil. El socio de la empresa asume un riesgo muy elevado, y lo hace porque espera conseguir una rentabilidad que le compense este riesgo. En términos de mercado, el coste de los recursos propios se podría equiparar con la rentabilidad que consigue el accionista.-Coste de los recursos ajenos a medio y largo plazo:
en el caso de las fuentes a medio y llargtermini, siempre hay un contrato en el que se especifican las condiciones del préstamo con el interés a pagar. Para calcular el coste efectivo correspondiente (TAE) se deben tener en cuenta todos los gastos. Las entidades financieras deben dar valor al TAE de los préstamos que ofrecen.-Coste de los recursos ajenos a corto plazo:
entre las fuentes financieras a corto plazo, hay que diferenciar entre las que requieren algunos tipos de negociación y las que son espontáneas. las fuentes espontáneas (salarios, dinero que se deben a organismos públicos) son recursos que tienen un coste cero.-Coste medio ponderado de los recursos financieros:
para determinar el coste medio de los recursos utilizados por la empresa, se puede hacer una media ponderada los diferentes costes tomando como ponderación el porcentaje que cada fuente financiera representa sobre el total de recursos utilizados. La cantidad así calculada se denomina coste medio ponderado de los recursos financieros. Cuanto más pequeño sea el coste medio de los recursos utilizados, mayor será el número de inversiones que resulten rentables a la empresa, es decir, que generan un beneficio.

8. ¿QUÉ ES UNA INVERSIÓN?

Def. La inversión es el acto mediante el cual se produce un cambio de una satisfacción inmediata y cierta a la que se renuncia por la esperanza que se adquiere, de la que el bien adquirido es el suport.Exemple: una empresa invierte una cierta cantidad de dinero en la adquisición de una máquina. El acto de comprar la máquina supone renunciar, por ejemplo, a pagar facturas de proveedores al contado, pero la empresa espera conseguir con la máquina unos ingresos superiores a la cantidad invertida.L empresa, para llevar a cabo sus actividades , necesita un conjunto de elementos o factores de producción. Para la fabricación de nuevos productos es necesario adquirir máquinas, edificios, elementos de transporte … La empresa consigue los recursos que necesita del mercado de capitales. Las familias, las empresas y el Estado actúan como oferentes de capital, tal como podemos ver en el gráfico siguiente: Gracias al ahorro las empresas pueden conseguir los recursos que necesitan para llevar a cabo sus inversiones y, con ello, podemos optar a conseguir unos beneficios. Por tanto, para que se produzca inversión tiene que haber ahorro.

10.CARACTERÍSTIQUES DE UNA INVERSIÓN

Toda inversión se caracteriza por la corriente de pagos y cobros que genera en la empresa mientras dura ésta. Las características financieras son las siguientes:-desembolso inicial.
Se representa, con Do y es la cantidad que la empresa paga en el momento de adquirir los elementos de activo. Es el llamado momento cero y suele ser el pago más alto.-Duración temporal de la inversión.
Es el número de años, representado con n. durante los cuales se irán produciendo entradas y salidas de dinero.-Flujos netos de caja o quasirendes.
Se representan con Fi y suponen la diferencia entre los cobros (Ci)
y los pagos (Pi)
que soporta la empresa a lo largo de cada uno los n períodos que dura la inversión como resultado del desarrollo del projecte.Els flujos netos de caja son la diferencia entre los cobros y los pagos, y no entre los ingresos y los gastos.
El ingreso es el derecho que tiene la empresa que le sean pagados un dinero, mientras que el cobro es la materialización de este derecho, es decir, la percepción del dinero. El gasto es la obligación que contrae la empresa como consecuencia de la ejecución de un proyecto y el pago es la salida efectiva de dinero como cumplimiento de esta obligación.-Valor residual.
Es el valor del bien al final de la vida de la inversión. Puede ocurrir que este valor sea cero, en caso de que el bien no tenga ninguna aceptación en el mercado. Se representa por R.
Este valor se sumará a los cobros del último flujo de caja.

DIFERENCIA ENTRE UN MÉTODO ESTÁTICO Y UN MÉTODO DINÁMICO

se basa en suponer que el valor del dinero es constante en el tiempo. Se trabaja como si el dinero que se cobran en diferentes momentos tuvieran el mismo valor. Estos métodos no tienen en cuenta el factor tiempo, por lo tanto, los flujos de caja tienen el mismo valor aunque se hayan producido en diferentes momentos. El dinero tiene un valor diferente en el tiempo debido al tipo de interés y de la inflación, es decir, no se pueden comparar € 1.000 actuales con 1000 € de hace un año. por eso estos métodos de selección de inversión no se deberían utilizar, ya que pueden conducir a decisiones equivocadas.
El razonamiento dinámico, al contrario, tiene en cuenta el diferente valor que tienen el dinero según el momento en que se produce el flujo de caja (ya sea positivo o negativo). Dos cantidades monetarias que se obtienen en un tiempo diferente tienen diferente valor, ya que el dinero puede capitalizar a un tipo de interés determinado y, además, el poder adquisitivo del dinero varía debido a la inflación. El capital en que se convierte un capital C ?, después de n periodos de capitalización a una determinada tasa de interés por período, y será igual a Cn, cantidad que se obtiene aplicando la fórmula del interés compuesto: (formula) . Si conocemos la cantidad Cn después de n periodos de capitalización a un interés y, y queremos obtener la cantidad equivalente n períodos antes, aplicamos (formula).

EL MÉTODO DEL PAY-BACK

El objetivo de este método es determinar el número de años que se tarda en recuperar el desembolso inicial.Aquest criterio compara la inversión inicial con los flujos de caja. En caso de que todos los flujos de caja sean iguales: F ₁ = F ₂ = F ₃ = … … = F _n = F, el plazo de recuperación T se obtiene: T = D ₀/ F. En caso de que los flujos de caja sean diferentes, T se obtiene acumulando los diferentes flujos de caja hasta llegar al desembolso inicial.