Dinero no asociado con una carta de “Edo”: Suspensión de la licencia del agente.

Cuando un comprador trata de comprar directamente con un dueño vendedor, se le llama: CAVEAT EMPTOR.

¿Cuánto tiempo hay que guardar todos los documentos?: 5 años

Acción del agua que causa reducción del terreno: EROSIÓN

¿Cómo se expresa 9.26 milésimas en decimales?: 0.00926 (se divide 9.26 entre 1000)¿Qué es falso en relación a la pintura a base de plomo?: ES FALSO QUE EL VENDEDOR DEBE HACER QUE SE INSPECCIONE LA PROPIEDAD.

¿Cada cuánto tiempo expira la solicitud de la licencia?: CADA DOS AÑOS

Los abogados están exentos de: EL CURSO DE FORMACIÓN DE AGENTE DE VENTAS.

¿Qué es verdadero sobre un agente?: QUE PUEDE ABRIR UNA LLC EN SU NOMBRE.

La vida útil de una propiedad comercial según el IRS: 39 AÑOS.

Cuando se declara ante un tribunal penal que no se niegan ni reconocen las acusaciones: NOLO CONTENDERE.

¿Qué es falso en relación a cheques de pagos diferidos?: ES FALSO QUE EL FREC PUEDE PENALIZAR AL CORREDOR, AUNQUE NO SEA SU CULPA.

Para listar un negocio en la Florida: SE NECESITA LA LICENCIA DE BIENES RAÍCES.

Contrato donde el título se retiene y el comprador tiene un título equitativo: CONTRATO POR ESCRITURA (CONTRACT FOR DEED).

Asociado recibe depósito fideicomiso el miércoles: LO DEBE ENTREGAR AL BROKER EL JUEVES (UN DÍA).

Características de la póliza de seguro del prestamista: ES TRANSFERIBLE

Qué no se tiene que registrar ante el DBPR?: UNA EMPRESA CONJUNTA (JOINT VENTURE).

La ley constitucional sobre vivienda principal no protege a la propiedad de venta forzosa (homestead): POR FALTA DE PAGO DE EVALUACIONES ESPECIALES (SPECIAL ASSESSMENT) “Asfaltado de la calle”.

La licencia de grupo: PERMITE VENDER TODAS LAS PROPIEDADES DEL DESARROLLADOR.

Notificación para la rescisión de un arrendamiento semanal por voluntad (tenancy at will): 7 DÍAS.

Entidad de gobierno que garantiza título: GINNIE MAE.

Periodo para solicitar la exención fiscal por residencia principal: 1 ENERO AL 1 DE MARZO.

Inversión que ofrece diversificación y liquidez: FONDO DE CAPITAL INMOBILIARIO (REIT) REAL ESTATE INVESTMENT TRUST.

Cuál de los siguientes es un “fixture” o accesorio inmobiliario?: VENTILADOR DE TECHO.

Sentencia $20,000, abogados $4,500, costas $5,000. ¿Cuánto pagará el fondo de recuperación de bienes raíces?: $29,500 (la suma de todos los montos).

Los impuestos intangibles sobre nuevas hipotecas se pagan: A LA TASA DE DOS MILÉSIMOS POR CADA DÓLAR DE DEUDA.

El derecho legal de ocupar una vivienda en una cooperativa es: CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O ALQUILER DEL PROPIETARIO (PROPIETARY LEASE).

Cuál escritura incluye la cláusula de garantía adicional (Further Assurance): ESCRITURA DE GARANTÍA GENERAL.

El pago adelantado de los alquileres aparece en el informe de cierre como: CRÉDITO AL COMPRADOR/DÉBITO AL VENDEDOR.

Cuando calculamos el costo utilizando materiales similares, pero no idénticos: USAMOS EL MÉTODO DE COSTO REEMPLAZO.

Escritura utilizada para limpiar nubes o defectos en el título: ESCRITURA DE FINIQUITO “QUIT CLAIM DEED”.

Instrumento que lleva el monto del préstamo, la tasa de interés, el método de pago y la fecha de vencimiento: PAGARÉ.

Franja de terreno que separa un área residencial de una comercial: ZONA DE SEPARACIÓN “BUFFER ZONE”.

Si un agente recibe un depósito de garantía el viernes: EL BROKER TIENE PARA DEPOSITARLO HASTA EL MIÉRCOLES

¿Cuándo no aplica la divulgación de relación de corretaje?: A UN CONTRATO DE OPCIÓN DE ARRENDAMIENTO

El opuesto de Sur 45 Oeste: Norte 45 Este.

Gastos clasificados como fijos en el cálculo de ingreso operativo neto: SEGURO CONTRA RIESGO.

Contaminación ambiental que produce cáncer de pulmón: GAS RADÓN.

Si un tasador reduce el valor de una casa porque está rodeado de casas más pequeñas: PRINCIPIO DE REGRESIÓN.

SE ¼ of NE ¼ and NW ¼ of SW ¼ ¿Cuántos acres hay?: 80 ACRES.

La propiedad comercial produce $60,300 ingresos netos y $95,500 de ingresos brutos anuales, ¿Cuál será su multiplicador de ingresos brutos (GIM) si se vendió en $620,750?: 620,750 / 95,500: 6.50 GIM

Qué interés tiene un hijastro si la propiedad será suya cuando su madrastra se muera?: DOMINIO REMANENTE.

Si el arrendatario paga renta, impuestos y seguro: ARRENDAMIENTO NETO “NET LEASE”.

¿Puede una compañía de seguro negar por raza?: NO, ES UNA VIOLACIÓN DEL “FAIR HOUSING ACT”.

Los préstamos ajustables están compuestos por el índice y el: MARGEN “MARGIN”.

Si una agencia de carros promete un bono de $1000 al mejor vendedor del mes: UNILATERAL.

Cuántos días para cambio de dirección postal?: 10 DÍAS.

Regla de anuncio publicitario: Nombre del asociado, nombre de la corporación y número de teléfono

Mejor préstamo para personas mayores con casas pagas: HIPOTECA INVERTIDA “REVERSE MORTGAGE”.

Cuando se vende una propiedad alquilada: EL DEPÓSITO SE TRANSFIERE AL NUEVO DUEÑO.

Cuando un consumidor presenta una queja contra un licenciado por violación de las reglas del FREC: SE DICE QUE LA QUEJA ES LEGALMENTE SUFICIENTE.

Las cuentas de custodia no se pueden abrir en: UNA COMPAÑÍA DE CORRETAJE DE BOLSA. (UNA CUENTA CUSTODIA ES UNA CUENTA ESCROW).

Cláusulas hipotecarias que le permite al acreedor hipotecario adelantar el pago por completo: CLÁUSULA DE ACELERACIÓN.

Valoración que requiere los servicios de un tasador: PRESTADO RELACIONADO FEDERAL “FEDERALLY RELATED TRANSACTION”.

Si un acre cuesta $32,670 ¿Cuál será el costo del pie cuadrado?: 32,670 / 43,560: $0.75

Una hipoteca fija a 30 años, ¿qué pasa el primer año?: LOS PAGOS SON CONSTANTES Y LA MAYORÍA ES INTERÉS.

Desventajas de invertir en bienes raíces: CONSIDERACIONES RELATIVAS DE LA GESTIÓN “MANAGEMENT CONSIDERATION”.

Un número de seguro social: ES OBLIGATORIO PARA TENER LA LICENCIA.

Felonía de tercer grado: $5,000 Y/O 5 AÑOS DE CÁRCEL.

Enajenación Voluntaria: ESCRITURA “DEED”.

Hogar de convalecencia de una iglesia solo para sus miembros: ESTÁ PERMITIDO SEGÚN EL “FAIR HOUSING ACT”

Si un prestamista cobra 2 puntos de descuento ¿En cuánto aumentará el rendimiento del prestamista?: 2/8 = 0.25%

En cuántos años prescribe un contrato oral: 4 años

Documento que debe de recibir un comprador en la reventa de un condominio: ESTATUTO DE LA SOCIEDAD “ARTICLES OF INCORPORATION OF THE ASSOCIATION”

El depósito de garantía que recibe un arrendador: PUEDE SER DEPOSITADO EN UNA CUENTA CON INTERESES Y GENERAR EL 5%.

¿Cuál es un crédito al vendedor en el informe de cierre?: PRECIO TOTAL DE COMPRA.

Un vendedor lista su lote de tierra y especifica en el contrato cuando quiere recibir al cierre: ACUERDO NETO DE VENTA.

Los préstamos FHA: PERMITEN HASTA 31% EN RELACIONES DE GASTOS DE VIVIENDA (HER).

¿Cuál obligación no tiene un agente de transacción?: OBEDIENCIA.

Si el lote de una propiedad cuesta $30,500 y construir la casa cuesta $375,000 y el tasador la tasa en $410,000: EL VALOR DE LA PROPIEDAD ES $410,000.

El interés de una hipoteca asumida entra en el informe de cierre como: DÉBITO AL VENDEDOR Y CRÉDITO AL COMPRADOR.

Si una oferta es presentada por el comprador y el vendedor contraoferta: NO SE PUEDE REGRESAR A LA OFERTA ORIGINAL PORQUE FUE ANULADA POR LA CONTRAOFERTA.

La junta de zonificación de ajustes: EMITE VARIACIONES

Si una citación y multa es emitida por error: EL LICENCIADO DEBE PRESENTAR UNA OBJECIÓN POR ESCRITO EN UN PLAZO DE 30 DÍAS

Verdadero con respecto a la enmienda salvemos nuestro hogar (save our home): RESTRINGE EL AUMENTO DEL VALOR TASADO DE LA PROPIEDAD DE UN AÑO A OTRO.

Un asociado de Texas trabajó con un corredor de Texas por 12 meses, ¿puede venir a la Florida y tener la licencia de corredor?: NO PUEDE, YA QUE LE FALTAN 12 MESES DE EXPERIENCIA.

Primer paso para presentar un reclamo sobre el valor de la tasación: IR ANTE EL TASADOR DEL CONDADO (COUNTY PROPERTY APPRAISER)

Si los valores de las propiedades han aumentado 8% anual y el tasador elige un comparable de hace 6 meses, ¿Cuál es el ajuste?: EL TASADOR DEBE AJUSTAR EL 4% A LOS COMPARABLES.

Si el vendedor paga por el seguro de título: EL VENDEDOR PUEDE ELEGIR LA COMPAÑÍA DE TÍTULO.

Elemento esencial para que un contrato sea válido: OFERTA Y ACEPTACIÓN.

¿Qué es verdadero en relación a la renuncia o cancelación voluntaria de una licencia?: LA RENUNCIA VOLUNTARIA NO IMPLICA UNA SANCIÓN DISCIPLINARIA.

La ley de fraude (statute of frauds) requiere que: LOS DOCUMENTOS SEAN POR ESCRITOS PARA SER DEMANDABLES.

La comisión de bienes raíces no tiene autoridad para ordenar: RESTITUCIÓN A UNA DAMNIFICADA.

Falso en relación al concepto económico de demanda: LA DISPONIBILIDAD DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN INFLUENCIA LA DEMANDA.

En cuál ámbito de responsabilidad el FREC tiene autoridad para imponer penas: PODER CASI JUDICIAL.

Procedimiento legal en una acción de dominio eminente o expropiación: ENAJENACIÓN FORZOSA O CONDENACIÓN.

La ley de calificación de eficiencia de energía no exige: QUE EL VENDEDOR LLEVE A CABO UNA PRUEBA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA.

Municipio o sexmo al este de T3N, R2W: T3N, RIW.

El comprador de una unidad de condominio residencial desea cancelar en su periodo de rescisión permitido: EL CORREDOR ESTÁ AUTORIZADO LEGALMENTE PARA DEVOLVER EL DEPÓSITO AL COMPRADOR

Cuántos días por ley tiene el arrendador para devolver el depósito si no desea presentar reclamo: 15 DÍAS.