Conceptos Clave de Contabilidad Financiera: Inmovilizado, Arrendamientos y Deterioro

Inmovilizado Material

1. Obtención de una línea de crédito (cuenta de crédito) de banco:

La empresa tiene a su disposición una cantidad fija, a la que recurrirá a medida que lo vaya necesitando.

2. Inversión final en inmovilizado material:

No se incluyen los gastos de reparación y mantenimiento.

3. Valoración de un elemento de inmovilizado material adquirido mediante permuta de carácter comercial:

Se valorará por el valor razonable del activo entregado más las contrapartidas monetarias que se hubieran entregado.

4. Activos no corrientes que no se espera recuperar por su uso continuado, sino por su venta a corto plazo:

Se reclasificarán en el activo corriente como activos no corrientes mantenidos para la venta.

5. Firma de un contrato de venta de la sede social con arrendamiento financiero posterior:

Supone la obtención de financiación.

6. Recepción de una donación de un terreno:

Aumenta el activo no corriente y el patrimonio neto.

7. Amortización insuficiente respecto a las normas contables:

El inmovilizado estará sobrevalorado y los resultados también.

8. No todos son pasivos financieros:

Fianzas entregadas.

9. Inmueble alquilado a estudiantes por una empresa propietaria de una planta química:

Contablemente será una inversión inmobiliaria.

10. Fondo de comercio:

Solo se puede reflejar contablemente en una adquisición onerosa.

Arrendamientos

11. Definición de arrendamiento financiero:

Cuando de un acuerdo de arrendamiento se deduzca que se transfieren sustancialmente los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad.

12. Según la NRV 8ª, se presumirá que se transfieren sustancialmente los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad:

Todas las opciones son correctas.

13. Registro inicial del arrendatario en un leasing:

Un activo y un pasivo financiero.

14. Baja del activo por el arrendatario en un arrendamiento financiero:

Igual que la opción ‘c’ más gastos.

Activos No Corrientes Mantenidos para la Venta (ANCM Venta)

15. ANCM Venta:

Ninguna de las anteriores.

16. Requisitos para reclasificar los ANC como ANCM Venta:

Todas las anteriores.

Deterioro de Valor

17. Límite de la revisión del deterioro:

Valor contable del inmovilizado en la fecha si no se hubiera deteriorado.

18. Unidad generadora de efectivo deteriorada:

Se reducirá el valor contable de todo el fondo de comercio y luego, si quedara deterioro, se reducirá el valor contable del resto de activos en función de su valor contable.

19. Inversiones inmobiliarias:

Solo pueden ser terrenos y construcciones.

20. Imputación a resultados de la carga financiera en el leasing (arrendamiento financiero):

En función del Tipo de Interés Efectivo (TIE).

21. Deterioro y amortización del bien arrendado en el arrendamiento financiero:

El arrendatario.

22. Reconocimiento del arrendador en el arrendamiento financiero:

Un crédito y la baja de un activo.

23. Definición de arrendamiento operativo:

Acuerdo de ceder el derecho a usar un activo entre el arrendador y el arrendatario.

24. Lease-back o venta con arrendamiento financiero posterior:

Todas las opciones son correctas.

25. El arrendatario en el lease-back:

Todas las opciones son correctas.

Operaciones y Conceptos Contables

26. Mejoras y reparaciones del inmovilizado:

Pueden formar parte del coste amortizable del mismo cuando se alargue la vida útil del bien.

27. Permuta comercial (cambio de una máquina por un terreno, pagando 200.000€ por la diferencia):

Se trata de una permuta comercial.

28. Permuta comercial (cambio de un terreno deteriorado por un terreno deteriorado a arrendamiento):

Se trata de una permuta comercial.

29. Intercambio de un coche por un mueble:

La empresa dará de alta el mueble por el valor razonable del mueble, salvo que el valor razonable del coche sea menor, en cuyo caso lo registraría por el valor razonable del coche.

30. Compra de un elemento de transporte en efectivo:

Un cargo en la cuenta de elemento de transporte y un abono en caja.

31. Aplicaciones informáticas:

Pertenecen al activo no corriente y, más concretamente, al inmovilizado intangible.

32. Compra de un vehículo:

Es un hecho contable por adquisición.

33. Venta de un vehículo:

Es un resultado de explotación.

34. Sistema operativo en el ordenador:

Se refleja contablemente en aplicaciones informáticas.

35. Marcas:

Se recogen como inmovilizado intangible en propiedad industrial.

36. Compra de un camión a crédito:

La cuenta de elementos de transporte va a la izquierda del asiento.

37. Saldo inicial del elemento maquinaria:

Irá en el debe y tendrá saldo deudor.

38. Arrendamiento financiero (leasing) y lease-back:

Son operaciones financieras.

39. Arrendamiento operativo o renting:

Es una operación de explotación.

40. Pago de las deudas por arrendamiento financiero:

Provoca un apunte en el debe de la cuenta de acreedores y un abono en Bancos.

Ejercicios Prácticos

41. Precio de adquisición de un elemento de inmovilizado material de 50.000€, amortizado en 20.000€, valor en uso de 25.000€ y valor razonable menos los costes de venta de 35.000€:

La empresa no deberá registrar nada.

42. Precio de adquisición de un elemento de inmovilizado material de 125.000€, amortizado en 20.000€, valor en uso de 100.000€ y valor razonable menos los costes de venta de 90.000€:

La empresa deberá revaluar el activo en 10.000€.

43. Montaje de unas instalaciones en seis meses con medios propios. Coste total de 63.000€ (incluyendo 6.000€ de gastos financieros) y valor razonable de mercado de 58.000€:

Se valorará la inversión en 57.000€.

44. Coste amortizado de un préstamo recibido al comienzo del ejercicio de 12.000€, tipo de interés nominal del 5%, tipo de interés efectivo del 6% y pago al final del ejercicio por devolución del préstamo e intereses de 12.000€:

El coste amortizado final será de 11.520€.

45. Montaje de unas instalaciones en seis meses con medios propios. Coste total de 80.000€ (incluyendo 3.000€ de gastos financieros) y valor razonable de mercado de 75.000€:

Se valorará la inversión en 77.000€.

Resumen de Conceptos

Valoración inicial inmovilizado:

Precio de adquisición + Todos los gastos hasta su puesta en funcionamiento (Transporte, instalación…) – Descuentos + Gastos financieros (intereses) en ciertos casos (Requisito: Periodo hasta la puesta en funcionamiento > 1 año) + Valor actual de las obligaciones implícitas (Previsión por desmantelamiento, retiro o rehabilitación).

Permuta carácter comercial:

Alta del bien recibido: Máximo = Valor razonable bien entregado + Dinero entregado; Valor razonable bien recibido.

Activo No Corriente que va a ser vendido:

Se reclasifica en la cuenta de Activo No Corriente mantenido para la venta en una cuenta de Activo Corriente.
Requisitos: Que la venta sea altamente probable; Esté en condiciones para su venta inmediata.
El Activo No Corriente mantenido para la venta no se amortiza, pero sufre deterioro.
Si deja de cumplir los requisitos anteriores, se volverá a reclasificar como Activo No Corriente.

Fianzas entregadas: Activo Financiero

Fianzas percibidas: Pasivo financiero

Fondo de comercio:

Activo intangible que surge de la combinación de negocios cuando una empresa paga más que el valor razonable de una Unidad Generadora de Efectivo (Adquisición Onerosa).
Se amortiza en 10 años.
Sufre deterioro y su deterioro es irreversible.

Test de deterioro:

Valor Contable = Precio de Adquisición – Amortización Acumulada del Inmovilizado Material – Deterioro.
Importe recuperable = Máximo entre Valor Razonable – Costes y Valor en uso.

Coste amortizado:

Coste amortizado al inicio.
Anualidad = Formado por la amortización y los intereses.
Amortización = Anualidad – Intereses pagados.
Intereses Pagados = Coste amortizado inicial x Interés Nominal (Jurídico).
Gasto Financiero = Coste amortizado inicial x Interés Efectivo (Económico).
Diferencia (Intereses Implícitos) = Intereses Pagados – Gasto Financiero.
Coste Amortizado Final = Coste Amortizado Inicial + Diferencia – Amortización.