Leasing Financiero

El arrendamiento financiero transfiere la propiedad del activo al arrendatario al finalizar el plazo del arrendamiento si se cumplen las siguientes condiciones:

• El arrendatario tiene la opción de comprar el activo a un precio inferior a su valor razonable.
• El plazo del arrendamiento cubre la mayor parte de la vida económica del bien.
• Al inicio del arrendamiento, el valor actual de los pagos mínimos por el arrendamiento es equivalente al valor razonable del activo.
• Los activos arrendados son de naturaleza especializada, y solo el arrendatario puede usarlos.

Contabilización del Leasing Financiero

Al momento del contrato:

• Maquinarias en leasing: xxxx
• Acreedores por leasing: xxxx

Al pagar las cuotas:

• Acreedores por leasing (capital): xxx
• Gastos financieros (interés): xxx
• IVA crédito fiscal: xxx
• Banco (cuota): xxx

A fin de año:

• Gastos de depreciación (leasing): xxx
• Depreciación acumulada (maquinarias en leasing): xxx

Devengo de interés:

• Gastos financieros: xxx
• Intereses devengados: xxx

Amortización de utilidad diferida:

• Utilidad diferida: xxx
• Otros ingresos: xxx

Arriendo de Terrenos

Los arrendamientos de terrenos y edificios se clasifican como operativos o financieros. Los componentes de terrenos y construcciones se consideran por separado. La valoración por separado no es necesaria si los derechos del arrendatario, tanto en terrenos como en construcciones, se clasifican como inversión inmobiliaria según la NIC 40.

NIC 18: Requisitos para la Venta de Bienes

Una transacción se considera venta si cumple con los siguientes requisitos:

• Transferencia de riesgos y beneficios significativos de la propiedad al comprador.
• No se mantiene control administrativo continuo ni control efectivo sobre los bienes vendidos.
• El monto de los ingresos se puede medir con fiabilidad.
• Es probable que la entidad reciba los beneficios económicos de la transacción.
• Los costos relacionados con la transacción se pueden medir con fiabilidad.

Conservación de Riesgos y Beneficios

Si la entidad retiene riesgos significativos de la propiedad, no se considera una venta. Algunos ejemplos incluyen:

• Responsabilidad por el funcionamiento insatisfactorio del bien.
• Ingresos de la venta sujetos a los ingresos generados por el comprador al usar el bien.
• Bienes despachados sujetos a instalación, siendo esta una parte significativa del contrato aún no completada.
• Derecho del comprador a rescindir la operación con incertidumbre sobre la devolución.

Prestación de Servicios

Para el reconocimiento de ingresos por prestación de servicios, se requiere:

• Medición fiable del monto de los ingresos.
• Probabilidad de recibir los beneficios económicos.
• Medición fiable del grado de terminación de la transacción.
• Medición fiable de los costos incurridos y por incurrir.

Intereses, Regalías y Dividendos

El reconocimiento de ingresos por intereses, regalías y dividendos requiere:

• Probabilidad de recibir los beneficios económicos.
• Medición fiable del monto de los ingresos.

NIC 37: Requisitos para la Provisión

Se debe reconocer una provisión si se cumplen las siguientes condiciones:

• Obligación presente (legal o implícita) por un suceso pasado.
• Probabilidad de desprenderse de recursos para cancelar la obligación.
• Estimación fiable del monto de la obligación.

Contrato Oneroso

Un contrato oneroso implica costos inevitables de cumplimiento superiores a los beneficios económicos esperados.

NIC 7: Método Directo – Actividades Operacionales

• Recaudación de clientes: xxx
• Recaudación de intereses: xxx
• Dividendos: xxx
• Otros ingresos: xxx
• Pago a proveedores: (xx)
• Pago de remuneraciones: (xx)
• Pago de impuestos: (xx)
• Pago de intereses: (xx)

Flujo Neto de Actividades Operacionales: xxx

Actividades de Financiamiento

• Obtención de préstamos: xxx
• Aportes de capital: xxx
• Otros ingresos: xxx
• Pagos de préstamos: (xx)
• Otros egresos: (xx)

Flujo Neto de Actividades de Financiamiento: xxx

Actividades de Inversión

• Venta de activo fijo: xxx
• Rescate de depósito a plazo: xxx
• Recaudación de préstamos: xxx
• Compra de activo fijo: (xx)
• Inversiones permanentes: (xx)
• Otorgamiento de préstamos: (xx)

Flujo Neto de Actividades de Inversión: xxx

Flujo Neto Total: xxx

Saldo Inicial de Efectivo y Equivalentes: xxx

Saldo Final de Efectivo y Equivalentes: xxx

Método Indirecto

• Resultado del ejercicio: xxxx
• Otros ingresos: (xxxx)
• Depreciación del ejercicio: xxxx
• Deudores incobrables: xxxx
• Gastos financieros: xxxx
• Variación de clientes: (xxxx)
• Variación de inventarios: xxxx
• Variación de proveedores: xxxx

Flujo Neto de Actividades de Operación: xxxx

Cálculo de Flujos de Efectivo

• Recaudación de Clientes: Ventas + IVA ± Variación de cuentas por cobrar
• Pago a Proveedores: Compras + IVA ± Variación de cuentas por pagar
• Compras: Costo de venta ± Variación de inventario
• Pago de Gastos: Gastos de administración y ventas – Gastos no efectivos (depreciación) ± Variación de gastos anticipados ± Variación de pasivos acumulados

Estado de Resultados

• Ingresos por actividades ordinarias: xxxx
• Costo de ventas: (xxxx)
• Margen bruto: xxxx
• Gastos administrativos: (xxxx)
• Otros ingresos: xxxx
• Gastos por provisiones: (xxxx)
• Gastos financieros: (xxxx)
• Resultado del ejercicio: xxxx