¿Qué es la industria de la construcción?

Se define como el área que lleva a cabo la construcción de infraestructura para uso público, privado, rural o urbano.

Clasificación de los subsectores de la industria de la construcción

– Edificación

– Ingeniería civil u obra pesada

– Servicios especializados

Elementos que constituyen el proyecto ejecutivo

– Planos arquitectónicos

– Planos de ingeniería

– Memorias técnicas de cálculo

– Especificaciones y normas de construcción

– Catálogo de conceptos y números generadores

– Precios unitarios

– Explosión de insumos

– Presupuesto de obra y partidas

– Programa de ejecución física y financiera

Pasos para el proceso de licitación

– Requerimiento

– Verificación de fondos

– Elaboración de bases de licitación

– Aprobación de bases

– Autorización y convocatoria

– Venta y publicación

– Período de consultas y aclaraciones

– Recepción y apertura de ofertas

– Análisis y evaluación de ofertas

– Recomendación

– Adjudicación

– Notificación de resultado

– Período de interposición de recurso

– Contratación

– Ejecución

Elementos que interactúan en una obra

– Empresa constructora

– Subcontratista

– La mano de obra

– Dirección de obra

Perfil de los trabajadores constructores de una obra civil

– Oficial de albañil

– Carpintero

– Fierrero

– Colocador

– Operador

– Ayudante

– Topógrafo

Cuadro comparativo de supervisión interna y externa

Funciones de la dirección de obra

Sus funciones consisten en realizar el seguimiento y vigilancia para que la obra se materialice de acuerdo al proyecto.

Características para la supervisión de obra

– Representar a la institución y cuidar sus intereses

– Dirigir, vigilar y controlar el desarrollo de la obra en todas sus etapas

– Aprobar a la contratista, los aspectos técnicos y administrativos que aplique en la obra

– Informar y exigir a la contratista todo lo que se requiera para la buena ejecución de la obra

Cuadro sinóptico sobre los sistemas de información

Sistemas de información:
– Control preliminar
– Control concurrente
– Control de resultados
– Sobre la ciudad y sobre la gestión

Autoridad y responsabilidad de un supervisor de obra

AUTORIDAD: Dirige la obra y toma las decisiones correspondientes a sus funciones que serán acatadas por el contratista y apoyadas por la institución.

RESPONSABILIDAD:
Exigir al contratista que las obras sean ejecutadas como al proyecto.
Que se cumplan las especificaciones.

Funciones generales de los mecanismos de control y control de calidad

MECANISMOS DE CONTROL:
– Mantenimiento de archivos
– Archivos generales de la obra
– Archivos particulares de cada contratación
– Establecimiento de reuniones de trabajo
– Ordinarias
– Extraordinarias
– Establecimiento de mecánicas de revisión
– Dar apoyo técnico y administrativo a los contratistas
– Revisar las solicitudes de prórroga
– Establecer los criterios necesarios para el buen funcionamiento de las obras.

CONTROL DE CALIDAD:
– Acciones preventivas
– Acciones de verificación
– Sistemáticas
– Selectivas
– Acciones correctivas
– Sistemas de apoyo

Funciones de un residente de obra

– Conocer en su totalidad los alcances del contrato de obra
– Mantener y custodiar en obra los documentos
– Mantener la adecuada comunicación con el representante del contratante en la obra
– Cumplir con el trámite, control, facturación y seguimiento de las valuaciones
– Velar por el cumplimiento de las normas de higiene y seguridad.

¿Qué es una bitácora de obra y qué debe llevar en su formato?

Es una libreta que ya está establecida en el contrato se utiliza para resaltar las diferentes situaciones que se presente para desarrollar los trabajos de construcción. Nos ayuda a identificar y conocer los eventos sobresalientes.

Formato:
– Nota de apertura
– Especificación y contratación
– Nombramiento
– Validación
– Antecedentes
– Ejecución y supervisión
– Terminación

¿Qué es una programación de obra y para qué sirve?

Es la planificación con las fechas para la integración de los eventos para la integración de los eventos a realizar en el proyecto, normalmente es un diagrama de Gantt que nos ayuda a realizar dichos eventos con optimización.